Как быстро найти идеальное жилье: о стартапе «Недвижка.kz» и эффективных AI-решениях

Бахыт Кудайбергенов, Founder и CEO «Недвижка.kz»

О платформе

«Недвижка.kz» — это интеллектуальная экосистема для поиска и продажи недвижимости. Мы упрощаем процесс выбора жилья, превращая его в быстрый, удобный и прозрачный опыт.

Мы работаем на рынке больше двух лет. За это время успешно прошли ту самую «долину смерти» стартапов — нашли свою модель работы и даже начали зарабатывать. 

Могу сказать, что мы уже задаем тренды: некоторые решения, которые мы внедрилипервыми, уже перенимают наши конкуренты. Значит, мы двигаемся в правильном направлении.

Особенности Недвижка.kz 

Мы не просто собираем объявления, мы делаем поиск и продажу недвижимости удобными и эффективными.

У нас есть такие функции:

— AI-подбор жилья под реальные предпочтения пользователей

— виртуальная прогулка по району — можно осмотреть двор, подъездные пути, окружение

— видеотуры и 3D-обзоры, чтобы увидеть квартиру без визита

— рейтинг агентов, который помогает находить проверенных специалистов

— автоматизированная реклама для продавцов — без сложных настроек и лишних затрат.

Мы не просто доска объявлений. Наш AI не только подбирает объекты для покупателей, но и помогает продавцам быстрее находить клиентов.

Кроме того, мы учли запросы рынка за последние пять лет. Агенты и пользователи давно просили об определенных изменениях, но никто их не реализовывал — поэтому мы сделали это. Благодаря этому у нас удобный, честный и эффективный инструмент, а не просто очередной каталог.

Целевая аудитория

«Недвижка.kz» — это решение для всех, кто работает с недвижимостью. Наш сервис можем быть полезен всем сторонам.

Покупатели получают персонализированный поиск и только актуальные объявления.

Продавцы и агенты — инструменты, которые гарантированно приводят клиентов.

Застройщики — мощный канал для привлечения покупателей.

У нас уже больше 500 000 активных пользователей в месяц, и их число продолжает расти.

Про технологии

Выбор недвижимости — это не только цена и район. Наш AI анализирует поведение пользователя, определяет его предпочтения и предлагает релевантные объекты. Это не просто фильтры — система «учится» и адаптируется, помогая человеку быстрее найти подходящий вариант. Мы как Netflix, только в мире недвижимости.

У нас сильная команда разработчиков с опытом в high-load проектах, поэтому мы используем современные технологии:

— машинное обучение для персонализированного поиска

— компьютерное зрение для анализа фотографий, отслеживания дубликатов и фейковыхобъявлений

— Big Data для улучшения рекомендаций

— видеотуры и 3D-обзоры, позволяющие «прогуляться» по объекту онлайн.

Технологии — это не просто тренд, а ключевой инструмент, который делает рынок недвижимости более удобным, прозрачным и предсказуемым.

AI уже помогает нам оптимизировать поиск и избавляться от устаревших объявлений, обеспечивая пользователям только актуальные варианты. В будущем мы видим потенциал blockchain в сделках, а IoT — в оценке инфраструктуры районов и управлении посуточной арендой.

Наша главная задача — развить AI до такого уровня, при котором он предугадывает потребности пользователя и значительно ускоряет сделки.

Планы

Хоть рынок нам это и пророчит, мы не рассматриваем продажу компании — у нас самодостаточный бизнес, который растет без внешних инвестиций.

Фокус ближайшего года — улучшение AI-рекомендаций, расширение инструментов для агентов, интеграция с застройщиками и финансовыми сервисами. Также мы изучаем правовые аспекты выхода на зарубежные рынки и оцениваем их потенциал.

Мы хотим, чтобы поиск недвижимости перестал быть сложным и хаотичным. Люди должны тратить часы, а не недели, а продавцы — получать реальных клиентов, а не просто просмотры.

«Недвижка.kz» — это новый стандарт. Мы создаем умную экосистему, в которой всеработает быстрее, прозрачнее и удобнее.